Descrizione

VIAREGGIO DON BOSCO, a soli 100 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 600 metri dal mare e dalla Terrazza della Repubblica, si propone in vendita in collaborazione con altra agenzia immobiliare, un appartamento indipendente al primo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato di sole due unità per civile abitazione.

Si accede al piano primo tramite una piccola corte scoperta, vano scale e scale private.

Giunti al piano primo ci troviamo in ampio vano di ingresso disimpegno che ci conduce a tutte le stanza della casa: la luminosa sala (esposta a sud), la cucina abitabile con balcone, le due camere doppie (matrimoniale e media) entrambe balconate, il bagno con finestra.

Completa la proprietà il sottotetto in proprietà, con diritto di sopraelevare (nei confronti dell’unità al piano terreno e salvo le dovute autorizzazioni urbanistiche).

L’appartamento si presenta in condizioni abitabili anche se un ammodernamento è consigliato.

Termo autonomo a metano con radiatori in alluminio, infissi in legno e vetro semplice, pavimenti in graniglie anni ‘60

Questa proposta immobiliare è adatta sia per chi cerca un casa al mare, essendo a pochi passi sia dalla Pineta che dalle Spiagge, sia per chi desidera vivere tutto l’anno in un quartiere ben abitato mai affollato d’estate e non disabitato d’inverno.

RIFERIMENTI CATASTALI:

Superficie catastale 88 mq. (totale escluso aree scoperte 85 mq.)

Rendita catastale euro 747,57

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “Prima Casa” euro 86.000 euro circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “Prima Casa” euro 94.000 euro circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Disponibili alla collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Link per visionare video suo youtube: https://www.youtube.com/watch?v=SDRNkCbQZDc

 RIFERIMENTO AGENZIA 5704 DB – Richiesta euro 270.000 – APE in classse G Ep gl,nren 315,51 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a Giuseppe Nigro Immobiliare in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Galleria Fotografica